در دنیای پیچیده و پرچالش معاملات املاک، حضور یک وکیل ملکی متخصص مخصوصا در تهران نه تنها یک مزیت، بلکه ضرورتی انکارناپذیر است. خرید، فروش، اجاره، یا حتی حل اختلافات ملکی بدون مشاوره حقوقی دقیق، ممکن است به چالشهای بزرگ و پرهزینه تبدیل شود. وکالت در املاک تنها به تنظیم قراردادهای خرید و فروش محدود نمیشود، بلکه شامل مشاوره حقوقی املاک، پیگیری پروندههای ثبتی، حل تصرف عدوانی، بررسی سند مالکیت، و حتی رسیدگی به دادخواستهای ملکی میشود.
وکیل ملکی تهران
تهران به عنوان پایتخت اقتصادی ایران، با تنوع بالای معاملات مسکن و تراکم بالای پروندههای حقوقی املاک، نیازمند وکیل پایه یک دادگستری است که با تسلط بر قانون ثبت اسناد و املاک و آگاهی از آخرین آرای دادگاههای ملکی، بتواند از حقوق موکلین خود به بهترین شکل دفاع کند. چه درگیر مشاجرات ارثیه ملکی باشید، چه نیاز به تقسیمبندی آپارتمان داشته باشید، یا بخواهید از حقوق مستأجر و موجر خود آگاه شوید، همراهی یک وکیل املاک باتجربه در تهران میتواند مسیر را برای شما هموار کند.
اگر درگیر یک دعوای ملکی در تهران هستید، نباید اجازه دهید ناآگاهی از قوانین باعث باخت شما در دادگاه شود حتی اگر حق با شما باشد. ما در مجموعه وکیل یاران یاران، با تیمی از وکلای متخصص و باتجربه در حوزه دعاوی ملکی، آمادهایم تا از منافع شما با نهایت دقت و تسلط دفاع کنیم. سپردن پروندهتان به ما یعنی تضمین مسیر درست، صرفهجویی در زمان، کاهش خسارتهای مالی و افزایش شانس پیروزی در پرونده. همین امروز مشورت را شروع کنید، فردا دیر است. آیا نوع پرونده ملکیتان را میدانید؟
انواع پرونده های وکیل ملکی در تهران
انواع پرونده های ملکی در تهران به سه دسته تقسیم میشود:
ملکی حقوقی: مربوط به مواردی است که در آن یکی از طرفین معامله قوانین را نقض کرده یا سهلانگاری کرده باشد، مانند عدم انجام تعهدات قراردادی.
ثبتی ملکی: شامل مشکلاتی است که در هنگام خرید، فروش یا انتقال سند ملک به وجود میآید، مانند اختلافات در ثبت اسناد یا انتقال مالکیت.
ملکی کیفری: مربوط به جرایمی مانند کلاهبرداری در معاملات ملکی است که میتواند منجر به مجازاتهای قانونی شود.
ویژگیهای یک وکیل ملکی خوب
ویژگیهای یک وکیل ملکی خوب در تهران شامل صداقت، جسارت، هوش بالا، حسن خلق، صبوری، آگاهی کامل از قوانین ملکی، امانتداری، رازداری، دقت بالا، تعهد و مسئولیتپذیری است. این ویژگیها باعث میشود وکیل بتواند بهخوبی از حقوق موکل خود دفاع کند و مسائل را بهصورت مؤثر حل و فصل نماید.
در مواجهه با مشکلات ملکی در تهران، مراجعه به وکیل متخصص ملکی ضروری است. عدم مراجعه به وکیل میتواند منجر به خسارات مالی جبرانناپذیری شود. وکیل ملکی با تجربه میتواند شما را در تمامی مراحل دعاوی حقوقی و کیفری راهنمایی کند و از حقوق شما دفاع نماید.
پیشنهاد ما مطالعه >>>> بهترین وکیل کیفری تهران
هزینه وکیل ملکی
هزینه وکیل ملکی بسته به نوع پرونده، موضوع آن، پیچیدگیها و تجربه وکیل متفاوت است. همچنین، سوابق و تعداد پروندههای موفق وکیل نیز میتواند بر میزان حقالوکاله تأثیرگذار باشد.
بیشترین دعاوی و شکایات ملکی در تهران
بیشترین شکایات مربوط به دعاوی ثبتی ملکی شامل مواردی مانند:
باطل شدن سند مالکیت معارض، توقف عملیات اجرایی، باطل شدن سند رسمی، شکایات مربوط به ثبت، باطل شدن اجراییههای ثبتی، باطل شدن نظریه هیأت حل اختلاف اداره ثبت و اسناد کشور، مراحل اجرای ثبت و افراز ملک میباشد.
بیشترین شکایات مربوط به دعاوی ملکی معمولاً شامل موضوعات زیر است:
کلاهبرداری در خرید و فروش ملک
فروش ملک به چند نفر بهصورت همزمان (فروش مال غیر)
مشکلات مربوط به تنظیم و انتقال سند رسمی
تصرف عدوانی یا استفاده غیرقانونی از ملک دیگران
تفکیک، افراز یا تقسیم غیرقانونی ملک مشاع
ساختوساز بدون مجوز یا تجاوز به حریم املاک مجاور
اختلافات ناشی از قراردادهای پیشفروش یا مشارکت در ساخت
ابطال سند مالکیت معارض یا جعلی
توقیف و توقف عملیات اجرایی اداره ثبت
دعواهای مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه
آیا برای خرید ملک در تهران حتماً باید وکیل بگیریم؟
بله! حتی اگر معامله ساده به نظر برسد، بررسی سند و قرارداد توسط وکیل ملکی از مشکلات بعدی جلوگیری میکند
هزینه مشاوره اولیه شما چقدر است؟
مشاوره اولیه رایگان ارائه میشود تا بتوانید با خیال راحت راهکارهای حقوقی را بررسی کنید
چطور میتوانم از کلاهبرداری در معامله ملک جلوگیری کنم؟
با بررسی سند در اداره ثبت، استعلام رسمی و تنظیم قرارداد توسط وکیل ملکی، ریسک کلاهبرداری به حداقل میرسد.
یا برای حل مشکل تصرف عدوانی میتوانید کمک کنید
«قطعاً! با ارائه دادخواست و پیگیری قضایی، میتوانیم ملک شما را آزاد کنیم
یا میتوانید در تقسیم ملک مشاعی کمک کنید
بله، با تنظیم تقسیمنامه یا طرح دعوا در دادگاه، این کار امکانپذیر است
سلام، من ساکن نارمک هستم و یه مشکل ملکی با همسایهمون دارم که مربوط به تجاوز به حریم ملک و دیوارکشی غیرقانونی میشه. دنبال یه وکیل ملکی قابل اعتماد در همین منطقه تهران میگردم. راهنمایی میکنید لطفاً؟
سلام وقتتون بخیر،
موضوعاتی مثل تجاوز به حریم ملک و ساختوساز غیرمجاز جزو دعاوی شایع ملکی هستن که رسیدگی به اونها نیازمند دانش تخصصی و تجربه عملی در پروندههای مشابهه. خوشبختانه تیم ما در وکیل یاران با حضور وکلای پایه یک باتجربه در حوزه ملک و املاک، خدمات مشاوره و پیگیری دعاوی ملکی رو بهصورت ویژه در مناطق مختلف تهران از جمله محله نارمک ارائه میده.
ما میتونیم در کوتاهترین زمان پرونده شما رو بررسی کنیم و اقدامات لازم رو برای حفظ حقوقتون انجام بدیم. برای مشاوره اولیه رایگان کافیه با ما تماس بگیرید یا فرم درخواست مشاوره رو در سایت پر کنید.